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在利兰的沃特福德地区,开发商计划建造商业大厦

茜茜·纳恩(Cece Nunn)发布2021年10月14日
沃特福德的办公室和购物中心将位于沃特福德村(Waterford Village)旁边的老摄政路(old Regent Way),这是一个哈里斯·蒂特(Harris teeter)式的购物中心。(由Mark Loudermilk Architecture提供)

梅菲尔(Mayfaire)六栋办公楼和威尔明顿(Wilmington)布拉德利溪站(Bradley Creek Station)的开发商将在布伦瑞克县(Brunswick County)北部建造一座面积达7.7万平方英尺的建筑。

总部位于威明顿的SAMM Properties正处于规划甲级写字楼和零售开发的设计阶段。沃特福德的办公室和购物中心将位于老摄政路,毗邻沃特福德村,一个哈里斯泰特锚泊购物中心。

“随着住宅密度水平的显著增加,我们相信,为业主租赁和/或购买其下一个位置的甲级写字楼开发,将在社区中受到欢迎。”史蒂夫•霍尔表示,Wilmington-based商业地产公司的合伙人mau华威,马修斯& Co。“这个网站提供了方便的访问对于那些住在布伦瑞克县上班,访问医疗专业人员和财务顾问虽然没有参与长途通勤邻近的县。”

霍尔代表SAMM Properties,该公司包括开发商史蒂夫·安德森和他的儿子帕克·安德森。

安德森夫妇在夹竹桃大道5815号开发了布拉德利克里克车站(Bradley Creek Station),这是一座8万平方英尺的办公和零售综合大楼,已经全部完工已售及出租在6月。

“今年,我们在很短的时间内租下了布拉德利克里克空间站的剩余部分,或者将其签了合同,”史蒂夫·安德森(Steve Anderson)周四说。

他说,尽管这栋三层楼的大楼里住满了租户和业主,但SAMM Properties还是接到了足够多的电话,都是对这个空间感兴趣的人打来的,以至于四层楼都住满了。新利18官方彩票

“在20年的办公室开发生涯中,我们一直非常谨慎,避免成为规格建设者。我们真的是让市场来找我们,决定我们的需求是什么,这就是SAMM地产公司的内部增长指南——让市场告诉我们它想要什么,它需要什么,”史蒂夫·安德森说。“我们从未克服滑雪板上的障碍,也不打算在任何一个市场做到这一点。”

截至周四,沃特福德的办公楼和购物区正在接受利兰镇的技术审查。项目经理是麦金利建筑公司总承包商的布兰登·利斯克。Tripp Engineering的Phil Tripp和Mark Loudermilk Architecture的Mark Loudermilk也是开发团队的成员。

“COVID-19产生了对户外空间的新需求,人们可以在新鲜空气环境中继续生活,”劳德米尔克在一封电子邮件中说。新利18官方彩票“当我们接近这个项目的设计时,我们有意创建了一个户外的‘大堂’,更像是一个广场,它将行人与每座建筑的较小的电梯门厅连接起来。租户和他们的访客被邀请通过这个室外空间进入建筑。它也将作为一个户外座位的地方,为未来的美食租户服务。

“建筑和材料的选择反映了建筑设计的当代方法,这已经证明吸引了当地的企业主和全国的办公室租户,以及在选定的零售底层开设商店的创意阶层企业家。”

开发商表示,建设最早可能在明年第一季度开始。根据合同,SAMM Properties拥有这块4.9英亩的开发用地,归Branch Waterford Associates二期所有。卖家代表是安迪·米特沃尔(Andy Mitwol)和迈克·普林斯(Mike Prince)。

利兰镇的经济和社区发展主任加里·维德马尔(Gary Vidmar)在邮件中谈到了这座即将建成的办公楼,“我们可以设想,办公室用户将提供服务和专业的工作机会,目前不存在的城镇,以及当地拥有的独特的零售企业集团,包括美食。”

史蒂夫·安德森(Steve Anderson)说,虽然大型写字楼可能会面临困境,或者由于员工继续远程办公而被重新用途,但精品甲级写字楼的开发需求依然旺盛。

为此,他的团队还在罗利附近莫里斯维尔斯莱特路3109号开发一座3.7万平方英尺的办公楼。SAMM Properties创建了这6个梅菲尔大厦的办公室2011年至2019年在威尔明顿梅菲尔社区中心工作。

史蒂夫·安德森说:“我们正在拓展业务,寻找其他市场。”他补充说,这些市场包括南卡罗来纳州的查尔斯顿。

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