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迈克Stonestreet

合伙人/总统,社区协会管理服务
生物

Mike Stonestreet, CMCA, PCAM, AMS,是CAMS(社区协会管理服务)的创始人/共同所有人。CAMS成立于1991年,当时只有斯通斯特里特和几名员工,在威尔明顿的一间小办公室里工作,但自那时起,CAMS已经发展到300多家公司

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住宅地产
2021年10月12日

解释和执行架构限制的最终指南

毫无疑问,架构指南、审查和执行是志愿者社区领导人更容易混淆和引起争议的职责。通过审查申请,批准...

住宅地产
2021年9月21日

重返课堂:董事会成员教育的重要性

毫无疑问,董事会成员都是受过良好教育的人,他们多年来致力于各自的职业。最有可能的是,你所接受的教育为你做好了新利18官方彩票准备...

住宅地产
2021年9月7日

董事会应避免犯7个错误

无论你以前是否做过,在社区协会的董事会任职是一项艰巨的工作。而且,不幸的是,董事会成员可能会犯一些错误...

住宅地产
2021年8月17日,

HOA管理公司为您的社区增值的五种方式

成为社区协会的董事会成员是一项艰难的(有时是吃力不讨好的)工作。然而,你不需要一个人去做。选择一家有经验的管理公司...

住宅地产
2021年8月2日,

准备在您的社区协会中进行意外的大规模修复

作为一个房主,你可能会期望你家的某些部分会随着时间的推移而被修复或更换,同样的道理也适用于社区的普通元素和结构组件...

住宅地产
2021年7月13日

遵守了吗?如果没有,这里有一些处理社区协会违规行为的最佳实践

作为一名志愿者社区领袖,你可能从来没有想象过自己是“镇治安官”。但社区协会有管理文件,必须强制执行,而且有人会...

住宅地产
2021年6月22日

你的董事会是否有一套遵循的道德标准?如果没有,这就是为什么它应该。

作为社区协会的一员,除了履行协会的业务职能外,最重要的一点就是要遵守一套道德标准。作为...

住宅地产
2021年6月1日

社区协会记录:会员有权看什么和无权看什么

作为社区协会理事会成员,您可能已经收到了成员要求查看各种协会文档的请求。虽然这些要求表面上看起来很简单,但有法律规定...

住宅地产
2021年5月17日

CAMS庆祝成立30周年:回顾过去

自从1991年CAMS成立以来,该公司已经从一个人在威尔明顿地区的业务发展到它现在的地位,在横跨卡罗来纳的8个地区的运营。当我反思我的...

住宅地产
2021年4月14日

考虑修改你的HOA文件吗?这是怎么做的。

在最近的一次“询问专家”网络研讨会上,律师霍普·卡迈克尔(Hope Carmichael)和约旦普莱斯(Jordan Price)的努特·汤普森(Nute Thompson)讨论了董事会成员在必要时应采用的一些最佳做法...

住宅地产
2021年4月1日

处理公寓楼的水损害?下面是要做的。

在最近的“咨询专家”网络研讨会上,我们讨论了处理公寓漏水的最佳做法。虽然这篇文章将讨论一些北卡罗来纳州的法律,但还有...

住宅地产
2021年3月16日

受到法律诉讼的威胁?社区协会理事会成员可以做什么来保护自己

对于业主协会的志愿者来说,一个非常真实的担忧是可能会对委员会构成法律威胁。在最近的“问专家”网络研讨会上,律师克里斯...

住宅地产
2021年3月1日

在逆境中走到一起寻找解决方案

社区协会为流感大流行带来的问题找到创造性的解决方案。随着新冠病毒-19于2020年初抵达美国,人们被迫调整他们通常的ac新利18官方彩票...

住宅地产
2021年2月18日

董事会成员新兵训练营第2部分:合规性、ARC和应避免的陷阱

在前一篇文章中,我们讨论了一些董事会成员必须熟悉的主题,以便在社区董事会中获得成功。第二部分...

住宅地产
2021年2月1日

董事会成员训练营第一部分:董事的职责,董事会会议,和法律保护

在最近的一个CAMS“问专家”网络研讨会上,来自卡罗莱纳律师事务所的律师David Wilson和Steven Black讨论了许多对董事会成员至关重要的话题——无论是老的还是新的...

住宅地产
2021年1月18日

在社会距离时代,虚拟选项显示使社区协会会议更有效

当Covid-19传入美国时,许多企业不得不迅速想出如何在社交距离时代继续运营。在接下来的几个月里,我们忙着做生意...

住宅地产
2021年1月5日

选择专业社区管理公司时要问的8个问题

社区协会董事会面临的最重要的责任之一是选择一家专业的管理公司。选择一家管理公司是件大事...

住宅地产
2020年12月15日

联邦住房管理局、美国残疾人协会和社区协会:董事会需要知道什么(第二部分)

在最近的一篇文章中,我们开始讨论《公平住房法》(FHA)和《美国残疾人法》(ADA)与社区协会的关系。这对理解联邦住房管理局很重要...

住宅地产
2020年12月1日

联邦住房管理局、美国残疾人协会和社区协会:董事会需要知道什么(上)

《公平住房法》(FHA)的制定是为了确保美国人在寻求住房时得到平等的待遇,从而使歧视特定受保护阶层的人成为非法行为新利18官方彩票...

住宅地产
2020年11月16日

HOA董事会的三个主要职责

如果你在社区协会中拥有财产,你可能与社区董事会有某种形式的联系。虽然你可能对董事会的角色有一个大致的了解...

住宅地产
2020年10月26日

建筑指南和政治标志:都在社区协会的管理文件中

对于负责领导社区协会的董事会成员和委员会来说,架构规则和指南可能是一个棘手的话题。为了妥善管理其社区...

住宅地产
2020年10月15日

留置权,止赎,和支付计划,哦,我的天!社区协会如何成功管理大流行

尽管向业主提出留置权要求并不是协会想要面对的事情,但现实情况是,在未来几个月内,这种情况可能会很普遍...

住宅地产
2020年10月1日

流行病中的社区协会收藏:引领“新常态”

尽管美国和世界其他国家一样,正处于Covid-19大流行的阵痛之中,但企业和其他组织不得不尽最大努力继续运营。这些操作...

住宅地产
2020年9月15日

想成为一个了不起的邻居吗?五种方法开始(以及一些需要避免的事情)

如今,美国人在家的时间比以往任何时候都多,因此,做一个好邻居至关重要。当然,并不是很多人都想成为坏邻居,但如果你坐下来新利18官方彩票...

住宅地产
2020年9月1日

储备研究:为未来准备你的社区协会

储备研究对于确保社区协会的财务安全至关重要。如果操作得当,它们可以帮助协会为未来的大型维修做好准备,并建立一个时间表...

住宅地产
2020年8月17日,

危机中的沟通:第二部分:沟通部分的内容和如何避免产生进一步的问题

在《危机中的沟通》的第1部分中,我们讨论了社区协会董事会成员定义危机的方式,他们应该如何准备危机沟通,谁应该提出这些沟通...

住宅地产
2020年8月3日,

在危机中沟通:第一部分-定义危机和准备沟通

在我们7月份的“询问专家”网络研讨会上,我们听取了P.C.Trotter&Beverly McCabe律师摩根·布莱恩特(Morgan Bryant)关于危机中沟通的发言。虽然这一话题在中国特别相关...

住宅地产
2020年7月15日

在线会议:何时及如何(第二部分-会员会议)

在“在线会议:何时及如何”系列的第1部分中,我们讨论了在社交距离较远的时期举行虚拟董事会会议的一些最佳实践。但是阿梅西呢...

住宅地产
2020年7月1日

在线会议:何时召开及如何召开(第一部分:董事会会议)

在我们最新的“询问专家”网络研讨会系列中,我们邀请律师Steven Black与P.A.的Black,Slaught&Black一起讨论召开董事会会议和进行...

住宅地产
2020年6月15日

安全的在线支付选项是HOA会员必须具备的

虽然为房主提供在线支付HOA评估的选择肯定不是一个新概念,但最近的世界事件,如COVID-19大流行,使人们明白了多么重要...

住宅地产
2020年5月29日

虚拟董事会会议的最佳实践

随着冠状病毒大流行几乎影响到日常生活的方方面面,人们正转向技术来促进许多曾经亲自进行的活动。这当然已经成为一个问题新利18官方彩票...

住宅地产
2020年5月15日

大型社区协会

在社区管理行业中,比一般社区大得多的社区被称为大型社区。你可以想象,这些东西的需求...

住宅地产
2020年5月1日

社区协会会议:你需要知道的

对于那些在业主协会拥有房产的人来说,了解全年举行的不同类型的协会会议很重要。这尤其重要...

住宅地产
2020年4月16日

社区管理者的角色

那些住在有业主协会的社区的人有时可能会想,到底社区管理者的角色和董事会的角色是什么。简单地说,就是HOA'...

住宅地产
2020年4月1日

在社区协会租房前要考虑的事情

如果你在业主协会或公寓业主协会中拥有一所房子,并且正在考虑出租它,你可能知道在你之前有几个因素要考虑...

住宅地产
2020年3月15日

更新您协会的保险单

HOA董事会面临的最复杂的问题之一是为协会确保适当的保险范围。有许多因素决定了需要什么样的政策...

住宅地产
2020年3月3日

为协会准备年度预算

那些在HOA董事会服务的人需要敏锐地理解平衡预算对他们协会的成功是多么重要。起草和批准预算通常看起来是一件令人生畏的事情...

住宅地产
2020年2月11日

如何处理增加的会费

有一个适当的、财政上负责任的预算是任何业主协会成功运作的必要条件。就像任何预算一样,收入和支出必须被考虑和管理...

住宅地产
2020年1月31日

什么时候你的协会应该考虑购买政策

保险范围是管理和保护社区资产的许多重要方面之一,HOA董事会必须记住这一点。如果协会面临着巨大的免赔额...

住宅地产
2020年1月7日,

储备资金不足怎么办

储备基金是什么?它们的用途是什么?准备金分为资本性支出和非资本性支出;资本将取代屋顶;非资本将是绘画。这些是国税局的...

住宅地产
2020年1月3日

如何在你的社区增加房主的参与

屋主对他们的社区协会往往有不同的看法,有些是积极的,有些是消极的,这取决于他们在社区的信息来源和经验。...

住宅地产
2019年11月20日

何时以及如何更改协会的管理文件

在CAMS,我们已经看到这些年来,对房主协会(HOAs)来说,改变是多么积极和必要。一般来说,我们建议每个协会做我们想做的事...

住宅地产
2019年11月13日

纳税季:HOA应该知道的事情

对北卡罗来纳州的居民和企业来说,报税季不仅仅是一段快乐的时光,它也是房主协会(HOAs)面临的一大财务难题。像联邦政府一样复杂...

住宅地产
2019年10月18日

HOA会议不仅仅是为了董事会成员

如果你住在一个有业主协会(HOA)的社区,你肯定会看到一些迹象,收到电子邮件,甚至有人敲你的门来提醒你HOA会议的召开。新利18官方彩票在基于“增大化现实”技术...

住宅地产
2019年9月25日

谁负责维修和保养?

业主们对他们各自的业主协会(HOA)往往有不同的看法。每个人通常都同意的一件事是,HOA的主要职责之一是管理...

住宅地产
2019年9月12日

你的董事工具箱里有什么?

担任业主协会(HOA)的董事会成员是一种非常有价值和有回报的经历。也就是说,这是一件严肃的事情,因为有责任与p...

住宅地产
2019年8月23日

与金融机构合作的价值

社区管理公司,像世界上其他地方一样,正成为欺诈的目标,威胁也在增加。这包括试图在当地银行兑现假支新利18官方彩票票的人,挪用公款,...

住宅地产
2019年8月1日

HOA的规则、规定和遵守须知

业主协会(HOAs)为居民提供了许多好处,从管理便利设施到维护公共区域,以及执行协会的规章制度。房主合规...

住宅地产
2019年7月24日

对HOA社区新房主的建议

随着威明顿地区和整个州的新建筑,我们看到业主协会(HOAs)数量的增加也就不足为奇了。肥厚性骨关节病变与肺部转移的...

住宅地产
2019年7月8日

保护你的家园免受洪水侵袭

随着越来越多的历史上没有发生洪水的地区开始看到更多的水入侵事件,无论是来自雨水还是附近的水体,洪水区的概念一直在改变...

住宅地产
2019年6月17日

佛罗伦萨飓风的教训

飓风佛罗伦萨过后,卡罗莱纳州的许多人仍在屏息以待,即使我们进入了另一个飓风防备季节。在CAMS,我们正在学习我们学到的东西...

住宅地产
2019年5月17日

摒弃行话:有效管理的简单技巧

我们CAMS非常清楚,有时社区管理专业人员似乎在说他们自己的语言。HOA、POA、CAI、AMS、CMCA……所有这些首字母缩略词都可能更难理解...

住宅地产
2019年5月15日

创建社区友好的关联规则指南

让我们面对现实吧,我们都需要规则。知道什么是可接受的,以及——也许更重要的是,什么是不可接受的——有助于制定标准,定义期望和后果。...

住宅地产
2019年2月15日

在社区协会租赁

也许你买房子是为了投资。也许你的生活环境发生了变化,现在你需要缩小规模——或者扩大规模。或者你的工作可能要把你调到全国各地...

住宅地产
2019年2月4日,

社区协会中的架构审查

想用你最喜欢的粉红色给你的家的外观一个全新的外观吗?如果你住在社区协会,你可能还不能打开油漆罐...

住宅地产
2018年6月12日

在计划夏季庆祝活动时要谨慎

夏天是户外庆祝的季节。在后院烧烤、泳池派对、毕业舞会和7月4日的庆祝活动之间,你的日历可能已经充满了周末和下班时间...

住宅地产
2018年3月27日

用景观美化翻新翻新户外

还记得粗毛地毯吗?木镶板吗?Avocado-green厨房吗?一旦“流行”的选择在家庭décor,这些风格已经——也许,幸运的——下降了...

住宅地产
2018年3月5日,

不要让野生动物入侵你的生活

沿海的卡罗来纳为您提供了许多机会,从您的露台就可以看到如画的景色。不幸的是,这种风景有时会伴随着一些不受欢迎的客人...

住宅地产
2018年1月22日

对于协会董事会,CAI会员有其特权

你已经安顿在你梦想的房子里,现在有空闲时间,你不得不做一些志愿工作,你决定加入你的社区协会董事会,积极参与——和一个广告...

住宅地产
2017年11月6日

在计划假日活动时,不要把这些不好的事情列在清单上

“不给糖就捣蛋”的人来了又走了,空气中有一种前所未有的轻快气氛。这意味着节日——以及所有闪烁的灯光、节日的装饰和聚会...

住宅地产
2017年8月2日

新技术意味着社区协会账单和支付的更多选择

多年来,技术极大地改变了社区和公寓协会为业主评估(有时称为应付款)支付账单和收取款项的方式。当我第一次...

住宅地产
2017年6月13日

服务动物和你的公寓或社区协会

在过去的二十年里,作为一名专业的社区管理者,我看到了公寓和社区协会内服务动物数量的快速增长。目前,约有79。...

住宅地产
2017年5月12日

消息灵通的社区协会让居民更快乐

参与公寓或社区协会有时会让你觉得自己是万事通。房主通常希望职业经理人和社区志愿者离开...

住宅地产
2017年3月20日

为夏天准备游泳池

春天来了,这意味着游泳池的季节即将来临。游泳池是一个有吸引力的和重要的设施,许多公寓和社区协会,因为它...

住宅地产
2017年1月26日,

业主、董事会和委员会在社区协会中扮演什么角色?

关于社区和共管公寓协会的作用有各种各样的观点。但是,一般来说,协会的主要目的和权威是维护共同要素和保证...

住宅地产
2017年1月3日

保护协会资金的重要性

财产或公寓协会董事会最重要的职责之一是保护协会的资金。在这样做的过程中,董事会...

住宅地产
2016年12月1日

新的销售税立法影响到业主协会

最近的北卡罗来纳州销售税法对几乎每个业主协会的预算都有直接影响。7月1日,州议会通过了众议院第1030号法案——目前的Op...

其他
2016年7月29日

在购买公寓或规划社区之前要知道什么

人们在公寓或社区协会中购买房屋的原因有很多。一新利18官方彩票些重要的原因包括娱乐设施的可用性和共享费用、建筑风格、affor...

其他
2016年7月22日

将您的协会从开发人员过渡到成员

对于每个协会,都有一个点,即会员应该从开发者那里接管领导权和控制权。协会的声明和章程将规定开发商何时重新注册...

其他
2016年7月14日

为开发商管理新创业公寓和社区

管理新兴公寓和社区是一项独特的工作。应该有一个有经验的社区经理作为团队的一部分,这个团队应该包括addi的其他专业人员...

住宅地产
2016年7月6日

如何成功举办协会会议

一个公寓或社区协会的年度会员会议需要充分的准备才能成功。一个经理或董事会应该做的第一件事就是审查...

住宅地产
2016年6月29日,

财产所有者协会应对飓风和灾难后事件的策略(第3部分)

在我之前的两篇文章中,我讨论了对灾难性事件的准备和事件后的现场评估。不过,对于关联来说,灾难恢复还有一些最后的步骤,这些步骤是明智的...

住宅地产
2016年6月22日

财产所有者协会应对飓风和灾难后事件的策略(第2部分)

您的协会是否制定了飓风和灾难后活动计划?正如我在上一篇文章中所讨论的,准备工作是业主协会为cat做好准备的关键...

住宅地产
2016年6月15日

业主协会应对飓风和灾害的策略(上)

你的协会准备好应对灾难或灾难性事件了吗?全年都有计划是至关重要的,但对开普费尔地区来说,为飓风和洪水做好准备尤为重要。所在...

住宅地产
2016年5月25日

关于联想评估的前5个问题

当谈到社区和共管公寓协会时,最热门的话题之一就是会费,通常被称为会费。在管理协会25年之后,我们了解到...

住宅地产
2016年5月18日

您如何更改协会的管理文件?

社区和公寓协会由社区或公寓的开发商实施。对于一些协会来说,这可能意味着它们受可能相当古老的文件管辖,...

其他
2016年4月25日

以业主协会的身份开始景观规划

如果您的协会有景观公共区域,那么您应该为协会签订场地维护(景观)合同。与任何landscap长期合作成功的关键...

其他
2016年4月18日

公共财产所有者协会术语定义

当涉及到业主协会时,有很多术语可能是新的或不明确的。当你浏览相关文件和管理合同时,你必须理解...

住宅地产
2016年4月8日

CAMS庆祝成立25周年

CAMS非常激动地庆祝它的运营25周年,这在社区协会管理业务中是非常罕见的。目前,大多数社区协会管理公司都有自己的生活方式...

其他
2016年3月23日

您的协会面临资金或大型延期维护项目吗?

北卡罗莱纳和南卡罗莱纳海岸的大多数公寓和社区协会开发项目都是在20世纪80年代中期开始创建和开发的。这些协会中的许多现在都是...

金融
2016年3月16日

管理您协会的雨水

您的公寓或社区协会是否需要管理雨水系统?这可能是一个棘手的问题。1991年,北卡罗来纳州水质部门(DWQ)成立...

其他
2016年2月28日

码头协会管理须知

如果你与其他船坞所有者在划船设施拥有船坞,你可能是一个码头协会的一部分。这种类型的关联通常被称为码头关联,但它...

其他
2016年2月24日

社区协会的白蚁控制

如果您居住在一个拥有多户建筑的公寓或社区中,公寓或业主协会以及公寓的个人业主了解...

金融
2016年2月15日

协会税务贴士

社区协会通常被称为业主协会、业主协会、联排别墅协会、计划社区协会或单一家庭社区。浩瀚的海洋...

住宅地产
2016年1月19日

何时请专业人士为董事会提供建议

社区的公共区域是至关重要的。它们不仅保证了居民更好的生活质量,还有助于房产的转售价值。所以说两个最...

住宅地产
2015年12月10日

如何召开组织董事会会议

就公寓或社区协会的有效管理而言,在选举后召开董事会组织会议至关重要。在fa中...

住宅地产
2015年11月6日

缺乏储备基金研究的社区面临着不确定的未来

在我的上一篇文章中,我也不相信没有法律要求业主协会进行储备基金研究。在没有储备基金研究的情况下管理协会是非常困难的...

金融
2015年10月9日

社团是否需要进行专业后备学习?

考虑到为长期资本和维护费用设立准备金是个好主意,当我被问到这个问题时,我总是感到惊讶。答案更令人惊讶,s...

住宅地产
2015年9月15日

预算准备不必每年都让人头疼

每年的这个时候,董事会成员和财务委员会成员召开会议,开始为他们的业主协会准备年度预算。制定预算可以是一次亲密接触...

住宅地产
2015年9月4日

对业主协会来说,通过地方、联邦法律是一项挑战

我从潜在客户那里听到的主要抱怨之一是,确保业主协会完全遵守地方、州和f的规定是一件令人困惑、耗时的苦差事...

住宅地产
2015年8月20日

雇佣一家管理公司会放弃对我的社区的控制吗?

简短的回答是否定的。专业管理公司如社区协会管理服务(CAMS)将协助业主协会顺利运作...

住宅地产
2015年8月3日,

业主、社区受益于专业管理

从漏水的屋顶和破损的海堤,到写得不好的合同和特殊评估,协会管理的许多方面都需要经验和深入的知识。给tho...

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医疗英雄:创新

创新类奖项表彰的是能够拯救生命的新科学发现、新程序、新治疗方法或新设备背后的个人或团队。


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Wilmington的领导和企业主希望在市中心的中央商务区(CBD)建立他们自己的社会区…


卫生保健英雄:社区成就

社区成就医疗保健英雄类别表彰成功实施解决问题的项目的个人或团队……

本关于业务

2021年威尔明顿比兹:商业书籍是一份年度出版物,展示了威尔明顿地区作为商业中心的地位。

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