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住宅地产
2021年9月29日

改善厨房,浴室,热水浴缸,游泳池等,提高淡季假期的租金收入。

赞助商提供的内容迈克·哈林顿——Carolina Retreats首席执行官兼业主

秋天正式来临了,但对于度假租赁业主来说,这并不意味着你的投资收入必须减少。一些刷新,重新做,和设施的增加可以大大提高你的肩膀和淡季的租金收入。让我们来看看如何让你的度假绿洲对你的客人更具吸引力,让酒店全年为你努力工作。

小的进步=大的回报
令人惊讶的是,一层新的油漆,灯光的改善,更新的家具,艺术品和口音,可以使一个度假租赁物业感觉更像一个舒适的家庭撤退。考虑每三到五年重新粉刷一次你的房子内部,或者在走廊、楼梯井、门和扶手等人流量大的地方更快。你还应该考虑每两到三年改进一下家具。现代并不一定意味着未来。你可以用新的、旧的或改换用途的家具保持怀旧之情。总是更换磨损和过时的décor。寻找当地艺术家和工匠的艺术品、陶器、纺织品和其他改进品,为您定制度假屋。

翻新和升级更大的吸引力
在考虑装修和升级时,考虑一下我们使用最多的地方——地毯、地板、厨房、浴室和电器。在功能、可访问性、舒适性和各种能力的朋友和家人聚会的吸引力方面进行的改进将导致更多的预订和增加收入。使区域对年轻人、老年人、夫妇和家庭都有吸引力和用处。

地板的改善意义重大
地毯的颜色和风格会很快让一个家显得过时,所以可以考虑用硬木和工程木替换地毯。如果你使用地毯,那么请确保下面有一个好的垫子,让你的光脚舒适,防滑衬垫,防止滑倒,绊倒和跌倒。如果你有地毯,每5到10年更换一次。

厨房升级和重新做是有意义的
一个功能完善、美观悦目的厨房将成为度假屋的奇迹。考虑用柜台和岛屿来加强工作空间,确保增加一个酒吧顶部或凸起的区域,用于聚会,以及额外的吃饭和喝酒地点。储藏和良好的照明也是必须的。如果你不想彻底改变厨房,重新开始,可以考虑更换橱柜的门面、门把手和把手,添加新的后挡板,用花岗岩或石英替换层压板台面——这些都可以为你的厨房改善增加价值,让你的客人享受一些东西。考虑增加一个储藏室作为视线之外的储藏区域。

旨在取悦顾客的浴室升级
当谈到度假租赁的浴室时,你想给你的客人一些他们喜欢的东西。
如果你正在考虑改造浴室,可以考虑去掉曾经很流行的小按摩浴缸和淋浴组合。将其替换为通用设计的豪华步入式淋浴房,内置把手、架子、脚凳和坐区,垂直水疗系统,配有雨淋头、多体喷头和手淋浴器。这种设计不仅让各个年龄和能力的人都能方便地接触,同时也纵新利18官方彩票容了他们。
如果你有足够的空间,或者你想建一个主卧套间,那么最好有两个供多人使用的水槽和一个带门的独立盥洗室。

此外,另一件奢侈品可以包括一个潮湿的房间设计,包括豪华的步入式淋浴和超大的独立浴缸,所有限制在一个区域。

一定要特别注意浴室的储物区,以便你和你的客人放洗漱用品。包括毛绒毛巾和吹风机。考虑添加加热的毛巾条。为了让你的客人感到特别,你可以在淋浴后提供免费的肥皂、洗发水和洗液,也许还可以提供水疗式的长袍和一次性的拖鞋或人字拖。也可以考虑签约卡罗莱纳静修奢华亚麻服务。

增加价值和增加投资回报率的其他设施
旅行者总是在他们的度假租赁体验中寻求额外的设施。如果你增加吸引力,在甲板、有顶门廊、阳台和泳池区域创造诱人的户外生活空间,你会看到你的预订增加。客人还将支付更多的以下费用:

  • 泳池或泳池周围增强的户外生活空间,以实现一个放松的绿洲。
  • 一个热水浴缸。
  • 带有多个烹饪区域的燃气烧烤架。
  • 遮阳篷,雨伞,舒适的户外家具与耐候性枕头,坐垫,吊床。
  • 室外火坑或室内/室外壁炉。
  • 户外淋浴、洗脚站和更衣室。
  • 景观和排水功能,美观,隐私,水和侵蚀控制。
  • 户外运动,比如角洞,地滚球,大骰子,篮球,望远镜等等
  • 轮式冷却器、沙滩椅、雨伞、沙桶和贝壳桶、鱼竿和设备,以及在海滩上来回搬运东西的沙滩车。
  • 通用电梯
  • 增加或改善停车区域。
  • 宠物友好型家庭(即使附加费用)。
  • 家庭友好的活动,设施和资源在家里。
考虑改善人们看不到的东西,但他们肯定会喜欢用一个高效、节省新利18官方彩票空间的HVAC系统来替换旧的HVACS系统,该系统还具有无线气候控制面板/平板电脑。这一幕后功能将确保您和您的客人在最热的夏季和最冷的淡季月份享受最大的舒适。

视觉讲故事和社交验证你的家
无论你做什么,以最大限度地提高你的收入从你的度假租赁房屋,想想你的客人和潜在的访客。考虑让我们的一位来自Carolina Retreats的专家到你家里来收集一些很棒的照片和视频,并在视觉上讲故事,参与社交活动,激发兴趣。我们还可以帮助您了解在不改变度假屋的任何物理方面的情况下,在哪里增加您的投资。

卡罗莱纳度假酒店提供全方位的物业管理解决方案,包括动态定价、拥有多年物业管理经验和专业知识的专业员工和专家,以及我们的营销和促销、物业护理、优质客户服务、我们全面的报告和沟通将使您的度假租赁收入最大化,并确保您收到正确的报告,以产生税收优惠。

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