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戴夫·斯维耶

业主和经纪人,斯威耶物业管理公司
生物

在为通用电气和Allied Signal工作了几年之后,戴夫·斯维尔(Dave Sweyer)于1998年加入了家族的房地产业务。加入家族企业后不久,戴夫就开始创办一家长期住宅租赁公司

读完整的个人简历
住宅房地产
2021年9月29日

物业经理如何帮助避免雇用供应商的陷阱

“投资性房产”一词并不能描述任何一种类型的房子,公寓,城镇...

住宅房地产
2021年9月9日

出租物业:提供还是不提供?

出租房地产可以是一项伟大的投资,为业主提供逐月的利润,同时在长期内积累权益。一些业主拥有一处出租的房产,而...

住宅房地产
2021年8月30日

专业物业经理如何帮助应对飓风

我们正接近大西洋飓风季节的高峰,谢天谢地,到目前为止,这个季节对我们这些卡罗莱纳州沿海地区的人来说相对平静。为飓风做好准备...

住宅房地产
2021年8月4日

考虑在您的租赁投资物业进行DIY维护?先读这个。。。

如果你是房地产投资的新手,你可能会考虑一个想法,特别是如果你是本地人,那就是自己处理维护问题。这是个好主意吗?经常探讨...

住宅房地产
2021年7月15日

什么样的投资最适合你?这里有6个理由可以说明租赁房产是一个不错的选择。

虽然当你听到“容易投资”这个词时,购买租赁房产可能不是你脑海中首先想到的事情,但也许它应该是。为什么?投资租赁物业有很多好处...

住宅房地产
2021年6月23日

对千禧一代的吸引力:如何吸引最大数量的租客来到您的投资物业

与前几代人不同的是,许多千禧一代人推迟购买第一套房产,无论是出于个人偏好还是经济需要。这组人现在大约25-40岁,是cu...

住宅房地产
2021年6月1日

明智的出租物业投资者常做的6件事

投资租赁物业时,你的最终目标是盈利,对吗?在一个完美的世界里,这可以通过简单地购买一处房产,将其投放市场,然后找到一个tena来实现...

住宅房地产
2021年4月30日

寻找租赁投资物业?这就是为什么在州外投资可能是你最好的选择。

当涉及到房地产投资时,在你的地理位置附近购买租赁房产似乎是唯一的选择;然而,投资也有很多好处...

住宅房地产
2021年4月14日

进入出租房地产投资的世界?这里有一些你需要知道的关键术语。

投资房地产是业主将做出的最大决定之一。如果你是投资游戏的新手,你可能会遇到很多单词、短语和缩略词...

住宅房地产
2021年4月1日

7个便宜的升级你可以对你出租的房子

至少可以说,完整的家庭装修可能会变得相当昂贵——即使只对一个家庭的一个区域进行完整的装修,也可能超出房主的预算。但对于投资性房地产,...

住宅房地产
2021年3月15日

退税即将到来?以下是为什么投资租赁物业可能是你的最佳选择的一些原因

随着4月15日纳税截止日期的迅速临近,你们中的许多人可能已经申报了税款,甚至可能会得到退税。你还在试着决定怎么处理它吗...

住宅房地产
2021年3月1日

想要购买一套租赁投资物业?以下是如何避免错误投资的建议

成为一个出租物业投资者是一个很好的方式来产生额外的收入,以及建立你的储蓄或投资组合。不过,购买的租赁物业不应该是李先生的...

住宅房地产
2021年2月15日

发现了一个好得令人难以置信的租赁广告?这可能是一个骗局

由于大多数租房搜索都是在网上进行的,那些打算欺骗潜在租房者的人可以通过复制真实的广告和窃取他们的照片来轻松地创建重复的广告。虽然是虚假广告...

住宅房地产
2021年2月1日

五种方式聘请专业物业管理公司为投资者增值

如果你是一个拥有不断增长的租赁房地产投资组合的投资者,随着投资组合的增加,自我管理这些房地产可能会变得越来越困难。拥有更多的财产...

住宅房地产
2021年1月18日

服务会员应考虑成为投资性业主的4大理由

对于武装部队的成员来说,接受永久换岗(PCS)意味着必须做出许多决定。当你离开的时候,你将如何处理你的家?尽管出售可能会...

住宅房地产
2021年1月4日

北卡罗莱纳州东南部租赁市场的现状

2021年1月-尽管到2020年面临诸多挑战,但我们很高兴地说,大威尔明顿地区的租赁市场依然强劲。总体而言,入住率持续上升...

住宅房地产
2020年12月15日

为你的投资物业留住优秀租户的6个建议

所以,你已经找到了完美的租户,肩上的重担就减轻了,最困难的部分也就结束了,对吧?好吧,现在还不要安定下来,你需要转移你的焦点...

住宅房地产
2020年12月1日

租房者的十大节日装饰小贴士

随着假期和年底的临近,你们中的许多人可能开始布置一些节日装饰。毕竟,额外的一点节日欢乐会让人心情愉快...

住宅房地产
2020年11月16日

您的投资性房地产是否接受定期检查?如果没有,下面是为什么应该这样做。

如果你是一个新的投资物业业主,你可能不熟悉物业检查,因为他们适用于这些物业。不像在购买新房产时的房屋检查,检查...

住宅房地产
2020年11月2日,

房东和租户的沟通最佳实践

正如他们所说,沟通是关键,这一点在房东和房客的关系中表现得最为明显。如今每个人都面临着额外的压力,哪怕是最轻微的沟通失误...

住宅房地产
2020年10月15日

全面的租户筛选:如何确保合格的租户租用您的投资物业

为你的租赁房产找到合格的租户是保护你投资的最好方法之一。通过淘汰那些不太可能按时支付租金和照料房产的人,洛杉矶...

住宅房地产
2020年10月1日

由个人物业经理管理您的投资物业的好处

这发生在我们所有人身上——你打电话给一家企业,希望与能够回答一个快速问题或解决一个问题的人交谈,结果你的电话被传给了五个不同的人,而你新利18官方彩票...

住宅房地产
2020年9月15日

获得永久换站?军人应该考虑成为地主的5个理由

许多现役军人在他们职业生涯的某个时候都要面对的问题是,是卖掉你的房子还是成为一个有投资价值的房产所有者。不幸的是,没有...

住宅房地产
2020年9月1日

家不卖呢?考虑把它放到出租市场的3大理由

对于那些在房地产销售市场上有房子的人来说,没有什么比看着它在最少的流量和没有可行的报价的情况下静坐数月甚至数年更令人沮丧的了。如果你现在在...

住宅房地产
2020年8月18日

将您的度假租赁物业转换为长期租赁投资

尽管该国许多地区的企业开始重新开业,我们都在适应可能是我们的“新常态”,但许多事情仍然不确定。不确定因素之一...

住宅房地产
2020年8月3日,

8个迹象表明,是时候请专业人士来管理你的投资房产了

那么,你已经决定购买投资性房产了,恭喜!但接下来会发生什么呢?你当然想要找到一个伟大的租户,谁会按时支付租金和照顾物业。一个...

住宅房地产
2020年7月15日

常见的租赁诈骗类型及如何避免

由于大多数租房搜索、预约安排和应用程序都在网上进行,骗子比以往任何时候都更容易利用潜在的租房者。作为电子...

住宅房地产
2020年7月1日

给租赁物业业主和租户的押金提示

你可能知道,押金是租房的一个标准组成部分,无论你是需要押金的房主还是支付押金的新房客。保证金是10...

住宅房地产
2020年6月15日

长期房地产投资的优势:你需要知道的

在投资组合中增加租赁房产可以为今天的投资者带来一系列好处。与市场上的其他投资产品相比,房地产没有同等优势。奥贝...

住宅房地产
2020年6月1日

虚拟旅游、自助展示让租赁市场在新冠疫情期间蓬勃发展

在过去几个月的不确定性中,投资业主可能想知道他们的租赁房产将如何继续展示和租赁。值得庆幸的是,适当的...

住宅房地产
2020年5月8日

长期租赁与度假租赁:为什么长期租赁可能是投资者的最佳选择

就像当今世界上的许多事情一样,围绕假期和短期租赁存在很多不确定性,在北卡罗来纳州,任何期限小于90天的租赁都是不确定的。夏娃...

住宅房地产
2020年5月1日

租借者与辅助动物:业主应该知道什么

最近,有关服务动物和租赁动物的法律可能有些混乱。住房和城市发展部...

住宅房地产
2020年4月16日

温暖天气下的物业保养小贴士

随着威尔明顿地区的天气越来越暖和,一年中最热的几个月即将到来,现在是确保你的投资房产为极端温度做好准备的好时机...

住宅房地产
2020年4月1日

您的指南,以聘请合适的专业物业管理公司

选择一个专业的物业管理公司来照顾你的投资不是一件容易的事情。在现有的所有选项中,你当然需要知道如何正确地进行审查...

住宅房地产
2020年3月15日

轻松升级,可最大限度地提高您的租金收益率

在像威尔明顿这样的租赁市场非常活跃的地区,找到对租赁你的投资性房地产感兴趣的人通常不是问题。然而,有时问题在于新利18官方彩票...

住宅房地产
2020年3月3日

专业一次性租赁服务

如果你是一个长期投资物业业主,有经验管理自己的租户,你可能不会寻找全面服务的物业管理服务。然而,有时发现和安全...

住宅房地产
2020年2月13日

为军人提供的物业管理服务和住房选择

我们在北卡罗莱纳州东南部很幸运地住在一些国家最好的军事基地附近,包括勒琼营和新河航空站。在这方面有很多因素要考虑...

住宅房地产
2020年1月29日,

租客必备的技术

如今,企业几乎被要求为客户提供在线选择。这一趋势在物业管理行业最为明显。今天的租房者希望成为ab...

住宅房地产
2020年1月16日

大威明顿地区的租赁市场状况

正如你所料,经济状况和住房市场——无论是本地还是全国——都会对你在未来一年的投资产生巨大影响。威尔明...

住宅房地产
2020年1月3日

大学生租房的利与弊

在大学城拥有租赁房产的投资者有很多优势。只要有学院或大学录取学生,总会有人找任新利18官方彩票...

住宅房地产
2019年12月18日

为您的投资物业寻找合格的租户

保证你的投资房产获得良好回报的最好方法之一就是找到高质量的租户。虽然这听起来很简单,但是有眼光的地主在那里是会理解的...

住宅房地产
2019年12月4日

是时候调整你投资物业的租金了吗?

与任何行业一样,租房市场也经历了许多变化——一些变化发生得相当快,另一些变化持续时间较长。因此,投资性房地产所有者必须...

住宅房地产
2019年11月15日

学习物业管理语言

当你开始购买你的第一套投资房产并准备将其出租时,你可能会遇到一些你不太熟悉的单词和短语。就像许多...

住宅房地产
2019年11月1日

您的投资性房地产是否已为新租户做好准备?

让你的投资房产准备好出租市场是你可以采取的最重要的步骤之一,以确保你的投资获得良好的回报。如果一处房产毫无准备地进入市场...

住宅房地产
2019年10月23日

聘请专业物业管理公司的好处

如果你拥有一处投资性房地产或正在考虑购买一处,那么你很可能已经权衡了聘请专业物业管理公司与管理公司的利弊...

住宅房地产
2019年10月1日

为凉爽的天气做好准备

既然秋冬季节已经来到了海角恐惧区,现在是一个很好的时间来考虑在你的家里需要什么维护项目。秋天是评估环境的好时机...

住宅房地产
2019年9月12日

为您的投资性房地产进行有效营销

有效的营销对于你的投资性房地产获得适当的曝光至关重要——如果没有广告,人们怎么知道有房子要出租呢?在今天的tec中新利18官方彩票...

住宅房地产
2019年9月1日

拥有和保留投资房产的好处

拥有租赁房产往往是你最明智的投资之一。多年来,房地产一直被认为是比st等其他类型投资更可靠的投资...

住宅房地产
2019年8月16日

你做飓风作业了吗?

去年9月飓风佛罗伦萨横扫恐惧角地区时,该地区的许多人遭受了相当大的打击。随着飓风季节最活跃的时期再次降临,我们来到了斯威耶酒店...

住宅房地产
2016年7月28日

关于管理您自己的租赁,您应该知道什么

我们经常接到业主打来的电话,他们试图自行管理租赁物业。他们已经到了出错的地步,他们已经完成了这个过程。在里面...

其他
2016年7月21日

威尔明顿出租酒店的草坪护理

当租赁的房屋与无人打理的草坪和杂草丛生时,我感到很难过。如果业主想提高入住率(和租金),草坪是一个很好的开始。和...

其他
2016年7月14日

维护和保护您的租赁物业的空调

恐惧角地区的夏季炎热潮湿。如果您有租赁物业,您需要为租户提供空调。对于所有相关方来说,重要的是你的空调...

其他
2016年6月30日

物业经理能为您做些什么?

Misty Marshburn Smith来自北卡罗来纳州杰克逊维尔,2007年加入斯威耶物业管理公司。马什伯恩·史密斯在物业管理行业已经工作了十多年...

其他
2016年6月24日

5个细节让你的租赁房产大不相同

如果有人租了一处出租的房产,那它可能是一项极好的投资。好消息是,作为一个房产所有者,你可以做一些事情来帮助你保持较高的入住率和租金18新利官方下载...

其他
2016年6月17日

如何处理困难的租客

无论你准备了多少,有时候都会发生:难以租赁的人。租房者有一些比其他人更频繁的大问题,这些问题可能包括租房者对t...

其他
2016年5月24日

租赁物业的注意事项:垃圾收集

当涉及到管理他们的租金时,有一些事情会悄悄地发生在业主身上,并让他们感到惊讶。其中之一就是垃圾收集。所有者并不总是意识到这一点...

住宅房地产
2016年5月17日

在销售价格过高之前购买房产

虽然我们都记得几年前的房地产崩盘,但收到的报告预测,现在情况总体上正在好转,我们正在品尝复苏的味道。正如我之前分享的,我认为...

住宅房地产
2016年5月6日

为什么你的房子不能租

所以你已经开始投资租赁物业了。当然,我们认为你做了正确的选择。从积累财富到税收优惠,有许多很好的理由拥有租金...

其他
2016年4月28日

帮助威尔明顿的军人家庭提供住房

特雷西·莫雷尔是一位退休海军指挥官的女儿,这意味着她在许多不同的地方长大,包括日本。当她父亲退休时,特蕾西的家人定居在h...

其他
2016年4月21日

你为什么要把你的退税投资于收入性房地产

纳税时间已经过去了。我们希望你能按时报税,更希望你能得到退款!当试图决定如何处理退款时,有很多机会...

其他
2016年4月13日

如何提升你对租赁物业的第一印象

我们都知道第一印象很重要。对于你出租的房子来说,这是正确的。如果你想最大化你的财产收入,你必须确保你没有吓到一个...

住宅房地产
2016年3月31日

我们已经向移动领域进军,以满足日益增长的趋势

在过去的一年里,我们注意到斯威耶物业管理公司有一个不可否认的趋势。我们的网站从移动设备获得的流量比台式电脑多。这意味着是我们的时候了...

其他
2016年3月21日

管理租赁物业的在线声誉

在社交媒体和在线评级网站的时代,大多数潜在的租房者开始使用某种类型的移动设备或台式计算机来寻找住处。使用大众租赁...

其他
2016年3月9日

在大学城拥有出租房产

如果您在威明顿拥有租赁房产,靠近美丽的北卡罗来纳大学威明顿校区,可以保证您会有大学生对您的房产感兴趣。有出租财产的...

金融
2016年2月25日

何时持有你的投资资产

当你购买投资性房产时,在未来的某个时候,你会质疑是时候卖掉还是继续持有。每个人都听说过投资者等得太久或卖出股票的可怕故事...

其他
2016年2月22日

北卡罗来纳州威尔明顿市租赁住房市场状况。

随着房地产租赁市场的不断变化和增长,我认为回顾过去以及审视今年的趋势和增长是很重要的。n...

其他
2016年2月15日

出租物业的保证金提示

要求押金是出租投资物业的标准组成部分之一。持有定金对车主有好处,因为它可以保护您不必为维修而自掏腰包...

住宅房地产
2016年1月14日,

向租赁物业管理公司询问四个问题

祝贺您已经决定聘请一家租赁物业管理公司来支付租金。正如我们之前所讨论的,采取这一步骤的决定肯定会产生影响...

住宅房地产
2015年12月9日

公平住房对房东有着巨大的影响

正如我在前一篇文章中提到的,拥有出租房产是积累财富的有效策略。通过联邦和州公平住房法可能是极其复杂的;这是criti...

金融
2015年11月19日

拥有租赁房产的税收优势

随着年底的临近,我们中的许多人被糖李子的景象和假期的想法所分散。然而,对于投资者、企业主和承包商来说,这是一个好时机...

金融
2015年10月26日

通过降低空置率来获得更高的利润率

提高出租物业的租金似乎是增加利润的一个简单方法,但减少空置率是一个更有效的策略。同时,确保租金与infl保持同步也很重要...

住宅房地产
2015年10月5日

买房前要考虑的五个问题

购买公寓或联排别墅是开始房地产投资的好方法。与购买一套独栋住宅相比,成本相对较低,而且许多居住在...

业务增长
2015年9月18日

如何开始房地产投资

投资房地产听起来可能是一个不错的主意(参见我的文章),但涉及的细节和步骤数量可能会让人望而生畏,即使是对最有经验的人来说也是如此...

住宅房地产
2015年9月1日

当你管理你的租赁财产时要考虑什么

许多投资者认为,自我管理租赁物业只是找到一个按时付款的好房客的问题。现实情况是,有许多细节和法律与管理一个企业有关...

住宅房地产
2015年8月20日

抑制吸引力很重要,即使是对于租赁物业

每当我听到一个房主告诉我,不值得花力气去改善他们房子的外观时,我总是感到惊讶,因为“这只是个出租的房子”。在阿尔...

住宅房地产
2015年8月1日

拥有房地产是创造财富的有效策略

与其他所有投资产品相比,房地产没有同等的优势。这一点在考虑到利率仍徘徊在历史低点,以及购买rea后变得更加复杂...

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7个迹象表明,可能是时候进行临终关怀或姑息治疗了

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通过技术升级提高淡季度假租金收入:游戏、Wi-Fi、充电插座、电视、流媒体等。

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信托抵押贷款扩张到不伦瑞克县

总部位于威尔明顿的信托抵押在南港供应路5201号的南港开设了第二家办事处。。。。


企业将可持续性作为优先事项

“那将是这个星球上最美丽的地方,而我只是看到到处都是塑料。”。。。


延长的生命线:救援资金帮助维持了场馆和企业的运转

“这是一场难以置信的斗争,几乎是一周又一周;我们不知道如何才能做到这一点,”Thalian Ha的Tony Rivenbark说。。。

商务书籍

2021年威尔明顿比兹:商业书籍是一份展示威尔明顿地区作为商业中心的年度出版物。

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